Trong thời điểm thị trường đang đóng băng bất động, giá nhà đất Đông Anh hiện tại đang là 300 triệu đồng/m2. Điều này chứng tỏ những thông tin lên quận của địa phương đang rất khởi sắc.
Thông tin về việc đất Đông Anh tăng
Thông tin huyện lên quận đã khiến giá đất Đông Anh dậy sóng. Nổi bật nhất là phiên 27 thửa đất đấu giá tại xã Uy Nỗ, điểm X7 vào cuối năm 2022. Theo như kết quả thu được, giá trúng thấp nhất là 78,5 triệu đồng/m2 còn thửa đất có giá trúng cao nhất là 168,5.
Tuy nhiên, hiện nay, thị trường nhà đất đã rơi vào trầm lắng khiến giá bất động sản khu vực này cũng đi xuống, giảm từ 20% đến 30% so với năm ngoái.
Tại các khu vực như Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Vân Nôi, Xuân Canh, …. đang được rao bán với giá 30-35 triệu đồng/m2 với những mảnh đất trong ngõ. Trong khi đầu năm ngoái giá lên tới 38-45 triệu đồng/m2. Còn tại mặt đường kinh doanh giá dao động 70-80 triệu đồng/m2, trước đó đang là 90-100 triệu đồng/m2.
Tại các mặt phố trung tâm như Võ Nguyên Giáp, Nhật Tân có giá nhà đất Đông Anh hơn 300 triệu đồng/m2.
Ví dụ có nhà 67m2 nằm tại đường Võ Nguyên Giáp được rao bán với giá 20 tỷ đồng. Hay một căn nhà trung tâm huyện 63m2, mặt tiền 4,2m được rao bán với giá 12,3 tỷ đồng. Hiện chủ căn nhà đang cho khách thuê kinh doanh, nằm ở nơi dân cư đông đúc.
Tuy nhiên, những căn nhà đất có giá trên 200-300 triệu đồng/m2 đều nằm ở vị trí thuận lợi. Song thị trường bất động sản Đông Anh vẫn bị cuốn theo vòng xoáy kém thanh khoản.
Nhiều nhà đầu tư hướng đến các sản phẩm đất nền vì Đông Anh tập trung khu công nghiệp lớn… Tuy nhiên, vì huyện Đông Anh vẫn đang chờ phê duyệt quy hoạch lên quận nên các dự án lớn đang trong quá trình triển khai, hạ tầng giao thông kết nối nội đô vẫn chưa hoàn chỉnh.
Cần lưu ý, nếu có nhu cầu đầu tư nhà đất Đông Anh trong giai đoạn này, cần cân nhắc những sản phẩm đảm bảo pháp lý, sổ đỏ trao tay để giảm thiểu rủi ro lừa đảo một cách tốt nhất ..
